Archive for the ‘bydlení’ Category

Moderní přímotopy

Elektrické přímotopy jsou jedním z možných zdrojů kvalitního tepla. Mohou sloužit jak k permanentnímu, tak k příležitostnému vytápění místnosti. Jednotlivých druhů existuje opravdu mnoho.

Mnoho lidí si může vybavit halogenové přímotopy na stojanu, které znají například z chat či chalup. Znají je také ve formě přitápění v místnosti bez vytápění či jako podpůrný vytápěcí systém k topení nebo si jimi topí v koupelnách, do kterých topení zavedeno není. V podstatě se jedná o přímotopy, ale klasické přímotopy jsou standardní topné tělísko, které je zakryto plechovým krytem (často bílým), jako běžné radiátory. Konvektory přímotopů využívají elektrickou energii dle aktuální spotřeby tepelné energie, což v praxi znamená, že topí a zároveň odebírají elektřinu. Toto je hlavní rozdíl, který můžeme v porovnání s akumulačními kamny nalézt. Kamna na rozdíl od přímotopných konvektorů teplo při odběru elektřiny akumulují a poté uvolňují bez toho, aby musely být připojeny ke zdroji elektrické energie. Mají výhřevné jádro, které se stará o účinnou dávku tepla. Neznamená to, že nemohou fungovat jako přímotop, samozřejmě, že většinou tento mód obsahují a můžete je využívat tak, jak jste byli například doposud zvyklí.

Věděli jste, že mohou mít přímotopy ale diametrálně odlišnou podobu a pracovat na základě jiných principů? Mohou jimi být například sálavé panely, které pracují s infrazářením. Takové záření zahřívá předměty, které následně produkují teplo a to teprve zahřívá vzduch. Proto se vám může zdát, že i při chladném vzduchu je vám mnohem tepleji, jelikož panely hřejí zprvu vás. Přezdívá se, že jsou čistým zdrojem tepla a najdou využití například v kancelářských prostorech, kde mohou být instalovány do stropů či stěn. V případě, že máte zájem se dozvědět více užitečných informací o přímotopech, jejich fungování, zpracování, slabých či silných stránkách, navštivte primotopyelektricke.cz, které se zaměřuji na toto jedinečné vytápění.

Investice do nemovitostí k pronájmu

spravain.cz

Je pro vás obor investic lákavá možnost, jak si přivydělat a zainvestovat do nemovitostí? A nebo už sám/a vlastníte nějaké nemovitosti, které byste chtěli pronajímat, nebo si pořídit další? Investice do nemovitostí je obor, kde se lehce může spousta peněz, proto je potřeba dát si pozor na hodně důležitých věcí. Děláte to přeci pro zvýšení svého finančního rozpočtu. Ale i chvilka nepozornosti vám může od získaných peněz odpomoci, nebo v nejhorším případě můžete o nemovitosti přijít. Obor investic sebou nese velká a nebezpečná finanční i existenční rizika, kdy v okamžiku můžete přijít o všechno. Přesně na takové problémy je tu firma Musil Reality, abyste se nemuseli bát o své peníze. Rádi pomůžeme nováčkům v oboru a začínajícím investorům. Stejně tak se staráme o nemovitosti, na které nemají jejich majitelé dostatek času a svěřili ním své investice. V našich rukou jsou vaše nemovitosti v bezpečí a své peníze budete mít bez starostí, navíc s ušetřeným časem.

Investice do nemovitostí v Olomouci bez rizika

Investice do nemovitostí je cesta, jak si zajisti, že vaše peníze budou dobře zhodnoceny a vydělají vám další příjem. Pronájmem bytu nebo domu si můžete svůj měsíční rozpočet mnohočetně zvýšit, ať už máte ostatní příjmy jakékoliv. Každopádně i dobře promyšlené a zdánlivě neškodné a investice skrývají v sobě jistá bezpečnostní rizika. Ty vám nebudou muset dělat starosti, pokud na své straně budete mít kvalifikované a zkušené profesionály.

Jaké jsou první kroky při investicích do nemovitostí k pronájmu? První důležitá věc, která je potřeba prostudovat, jsou právní předpisy a odhady cen nemovitosti. Největší problém však mohou natropit nájemníci. Nezaplatil váš nájemník už tři měsíce nájem? Nezvedá telefon a sousedi si akorát stěžují na hluk a nepořádek? Porušuje jinak nájemník smluvní podmínky? To je jen zlomek nepříjemností, které se vám nemusí jako investorovi vyhnout.

Do problémů se ale můžete dostat i vy, třeba kvůli nepřehlednému vyúčtování, nebo špatnému pojištění nemovitosti. Právě s takovými problémy vám pomůžeme v naší firmě. Nenecháme vás ve světe realit na holičkách. Poradíme vám a pomůžeme z vašich investic vytvořit prosperující reality, o které se navíc pro váš klid postaráme.

Správa nemovitostí s Musil Reality

Jsme rodinná firma s dlouhou tradicí se sídlem v srdci Olomouce. Na trhu s realitami se pohybujeme už 15 let, takže nejsme žádní nováčci. Pro naše zákazníky využíváme své dlouholeté zkušenosti v oboru. Naši renomovanou firmu tvoří zkušení odborníci, kteří mají široký přehled o realitním trhu a také sami úspěšně investují a spravují své nemovitosti. Správa investičních nemovitostí s Musil Reality vám rozhodně přinese klid v duši a vy se budete moci věnovat své rodině a koníčkům, zatímco co se Vám budou vydělávat peníze. Pokud chcete své starosti o nemovitosti přenechat odborné, kvalifikované péči, rádi vaše objekty přidáme ke stovkám dalších, o které se dlouhodobě staráme v Olomouci, Prostějově, Přerově, Šternberku, nebo Litovli. U nás budou naše investice v bezpečí.

Krátkodobým pronájmem bytu v Praze můžete vydělávat i vy. A nemusíte pro to (téměř) nic udělat!

7apul.cz_letmeinn_cz_nahledovy

Máte-li k dispozici byt, který příliš často nevyužíváte, proměňte ho na zdroj zajímavého výdělku. Prahu každoročně navštíví miliony turistů a drtivá většina z nich v metropoli stráví více než jeden den. Všichni tito lidé se musí někde ubytovat, ale zdaleka ne každý člověk preferuje hotely a penziony. Turisté naopak jeví zájem o pohodový nocleh v soukromém apartmánu – právě to je vaše šance na přivýdělek.

Proč turisté hledají ubytování přes Airbnb?

Mnoho turistů shledává klasické ubytování v hotelu či penzionu jako příliš drahé a neosobní. Soukromé apartmány jim naopak připadají cenově dostupnější a útulnější. Navíc si vše mohou zařídit online a s majitelem se domluví na individuálních podmínkách. Nehledě na to, že součástí většiny bytů je i plnohodnotná kuchyň.

Gera Ingatlan fotó - Lakás fényképezés - Ház felmérés - 3D Panoráma bejárás - A TÉR-Képes szemléltetés

Aktivní přístup a vstřícnost

Stačí se tedy zaregistrovat na Airbnb, zveřejnit nabídku krátkodobého pronájmu a o nic víc se nestarat? Tak snadné to samozřejmě není. Vzhledem k velké konkurenci je důležité, aby pronajímatel přistupoval k propagaci aktivně, nemovitost zviditelňoval a udržoval ji ve stoprocentním stavu. Klíčový je také vstřícný přístup k hostům – bez něj nelze získat kladná hodnocení a dlouhodobě na Airbnb fungovat.

Resumé? Pokud to majitel nemovitosti myslí s krátkodobým pronájmem vážně, musí počítat s tím, že mu související aktivity zaberou spoustu času. Nabízí se však možnost delegace veškerých činností na profesionálního správce.

7apul.cz_letmeinn_cz_02

Proč využívat profesionální správu bytu?

Odborníci z Letmeinn mají s krátkodobým pronájmem nemovitostí dlouholeté zkušenosti a pod jejich křídly klientům zvýšil výnos v průměru o 20 – 50 %. Jejich služby zahrnují vše od komunikace s klienty až po komplexní údržbu apartmánu.

Kolik vás bude správa bytu v Praze stát, vám prozradí kalkulačka správy Airbnb, kterou najdete na letmeinn.cz.

Na Vackově v Praze se bude bydlet dobře

7apul.cz_byty_navackove_cz_uvodni_slider

I velkoměsto může být příjemným místem k bydlení. Hlavně pro toho, kdo si svůj život neumí představit bez snadné dostupnosti občanské vybavenosti, kulturního a sportovního vyžití a kdo chce mít toto všechno ihned po ruce. Pro takového jedince je Praha přímo ideálním místem k žití. Pokud mezi takové osoby patříte a momentálně sháníte nový byt, pak štěstí stojí při vás. V Praze se totiž právě nyní staví několik developerských projektů, z nichž vzniknou komfortní byty.

Zajímavý projekt nabídne až 342 bytů

Bydlení v Praze na Vackově nabídne pět nových bytových objektů, které počítají maximálně s dvanácti podlažími. Celý architektonický projekt je navržený tak, aby nepůsobil jednolitě, ale naopak. Jeho výraznými atributy budou členitost a asymetrie, které přinesou příjemná zákoutí.

7apul.cz_byty_navackove_cz_01

Některé byty budou disponovat i předzahrádkou. Možná si umíte docela přesně představit, jak na ní sedíte a popíjíte v klid svůj odpolední šálek oblíbeného čaje nebo kávy. Aby byty byly maximálně vzdušné a prosvětlené, budou mít některé lodžii, jiné balkon nebo střešní terasu. Bydlet se v nich bude určitě dobře, což je ostatně i záměr těch, kteří projekt budují.

Komfortní a klidné bydlení ve velkoměstě

Pokud vás projekt Na Vackově zaujal a přemýšlíte o něm, možná vás bude zajímat, jak velké byty na prodej Praha 3 budou k dispozici. Už v průběhu roku 2020 se počítá s dostavbou prvních tří bloků, v nichž najdete byty kategorie 1+kk až 5+kk. Jak sami vidíte, jsou to byty vhodné jak pro jednotlivce, stejně jako pro rodiny s dětmi.

7apul.cz_byty_navackove_cz_02

Blízkost míst pro aktivní odpočinek i relaxaci nabízejí sady Na Krejcárku nebo Parukářka. V docházkové vzdálenosti je i například Vítkov. Díky tomuto faktu se zvyšuje komfort bydlení v bytech na Vackově, protože možnost sportovního vyžití pro celou rodinu je také velice důležitá.

Designové světlo pro každou příležitost

Světla jsou důležitým doplňkem každého interiéru. Vybírejte přesně podle stylu nábytku a celkového ladění pokoje. Udělejte ze světla dominantu svého bydlení.

Dříve býval lustr hlavním zdrojem světla v místnosti, dnes už je to jinak a světlo zařizuje hned několik nezávislých světelných zdrojů, přesto patří lustr mezi dominantní část bydlení a často také zajímavým designovým dílem.

Hlavní zdroj světla by měl korespondovat s ostatními světelnými zdroji a vytvářet tak spolu světelnou souhru. Velků lustr může krásně ozdobit obývák, ložnici nebo vstupní halu, dávejte na něj důraz hlavně v reprezentačních místnostech, kde návštěvníci přicházejí do místnosti a je potřeba je designovým lustrem zaujmout.

lights-1867437_1280

Dnes už nemusíte celou noc sedět pod jedním světlem, které má pouze jednu intenzitu, díky moderním technologiím si můžete vybrat lustr, který může reagovat na zvuk či měnit barvu osvětlení nebo intenzitu svícení. Skvělou volbou jsou také halogenové žárovky a LED diody, které jsou velice úsporné a zároveň udělají spoustu práce. Dobré osvětlení je základem dobré práce, takže by se na něm nemělo šetřit, navíc si nebudete zbytečně kazit oči.

V poslední době se můžete setkat s industriálním stylem, který vsází na kovové a betonové prvky, otevřené kabely a tovární vzhled. V protikladu stojí přírodní styl, který se zaměřuje na tvary v podobě květů, listů apod.

Dnes se stává trendem kombinovat klasické luxusní křišťálové lustry s industriálním interiérem, nebojte se tedy experimentovat a zkoušet.

Zamyslete se tedy nad tím, jaký typ světel byste chtěli pořídit, jak bude zapadat do celého konceptu a jakou atmosféru chcete světlem sdělit. S materiálem si nelámejte hlavu, dne totiž seženete lustr už téměř ze všeho.

Profesionální facility management v Praze

PPM

Stává se pro vás správa vašich bytových nebo nebytových prostor namáhavým úkolem? Chcete mít všechna technická zařízení ve vašich nemovitostech pod odbornou kontrolou? Často objednáváte služby související se správou objektů u mnoha dodavatelů? Vyhněte se časově, organizačně i finančně náročné činnosti a přenechejte povinnosti renomovaným odborníkům.

Facility management  jako komplexní sada služeb

Profesionální facility management představuje oblíbenou službu, která funguje na bázi externího zajištění primárně technické správy vašich nemovitostí. Zajistíme údržbu, servis a revize výtahů, klimatizací, vzduchotechniky nebo garážových vrat. Provádíme celkové revize elektřiny, plynu, ale i kotelny či komínů. Zařídíme odpočty a rozúčtování vodoměrů i měřidel tepla, popřípadě se postaráme o jejich kompletní výměnu. Veškerou dokumentaci navíc evidujeme online, takže si vše budete moci snadno ověřit. Navíc se k profesionálnímu facility managementu pojí i komplexní úklid, denní údržba zeleně nebo zajištění ostrahy a recepčních služeb. Přenechejte starosti odborníkům, vyhněte se náročným povinnostem a ušetřete čas i peníze. Jsme renomovaná pražská společnost PPM, a.s., která poskytuje profesionální služby v oblasti správy bytových a nebytových prostor s dvacetiletou tradicí. Od počátku 90. let se zaměřujeme na veškeré typy nemovitostí a v současné době spravujeme přes 9 000 bytových jednotek v v Praze a přilehlém okolí. Jako jedni z mála jsme také pojištěni proti případným škodám až do výše 50 000 000 Kč.

Profesionální facility management v Praze snadno a rychle

Abyste mohli začít čerpat všechny výhody našeho facility managementu, připravíme pro vás rychlý přechod k PPM. Celým procesem vás provedeme krok za krokem a se vším vám rádi poradíme. A co je třeba zajistit? Na začátku musíte získat seznam všech vlastníků a nájemníků jednotek, pasporty bytů a projektovou dokumentaci vašich objektů. Poté je nezbytné obstarat prohlášení všech vlastníků a pár číselných údajů. Sem patří například dokumentace o hospodaření objektu za minulé období, odpočty energií, vyúčtování za poslední rok a údaje o výši záloh za poslední rok. Nadále předložíte plán revizí objektu, seznam smluvních vztahů s dodavateli služeb a návody k případným technologickým systémům. Pokud se vám kterýkoliv z dokumentů nepodaří zajistit, jsme kdykoliv připraveni pomoci s jeho obstaráním.

Malý obývací pokoj? Zvětšete ho

pexels-photo-298842

Možná máte malý byt a tak na prostorný obývák nemáte dostatečnou kapacitu nebo máte zkrátka malý obývák, ale nechcete ho zvětšovat přestavbou. Tak jak ho zvětšit? Podívejte se s námi na rady, které vám pomohou zvětšit váš obývací pokoj.

Šetřete s nábytkem, dvakrát si rozmyslete, co všechno v obýváku nezbytně potřebujete. Nekupujte věci, které nevyužijete každý den nebo alespoň několikrát do týdne. Místo velkých kusů nábytku používejte menší poličky, které zabírají prostor na zdi, kde je ho většinou opravdu mnoho a není využit.

Barvy zvětšují

Pokud máte opravdu malou místnost, určitě se zřekněte veškerých tmavých barev. Tmavé barvy opticky zmenšují, světlé barvy naopak rozšiřují.
Nebojte se využívat doplňky, jako jsou barevné tapety, plakáty, fotky prostor se tak zvětší, ožije a odpoutá pozornost z velikosti pokoje na jiné vjemy.

Prostor se také zvětší díky světlu, proto je dobré mít hodně oken, pokud nemáte, postačí i umělé osvětlení. Zrcadla jsou pak jen dalším doplňkem, který může místnost ještě zvětšit.

pexels-photo-298842

Důležité je se opravdu důkladně zamyslet nad nábytkem, pokud máte malý obývací pokoj, vybírejte nízké skříňky a poličky. Nejdůležitější nábytek v obýváku je rozhodně sedačka, vybírejte pečlivě. Rozkládací gauč nebo gauč se skladovacím prostorem, to je ta správná volba.

A úplně největším pomocníkem v boji za větším prostorem jsou posuvné dveře, ty dokáží místnost zvětšit až o dva metry čtvereční.
Ať už budete pokoj zařizovat jakkoliv, nejdůležitější je to, abyste se v něm cítili dobře.

Proč čistit fasádu a jak dosáhnout perfektního výsledku?

7apul.cz_ars_cz_slider

I starší dům může vypadat skvěle a působit doslova reprezentativním dojmem. Samozřejmě pouze v případě, že je o něj řádně postaráno. Velmi důležitá je především péče o fasádu, na které se neustále hromadí nečistoty z ovzduší. Syté barvy pozvolna blednou a izolační vlastnosti již také nejsou tak dobré jako v době, kdy byla fasáda nová. Pokud máte pocit, že čtete o fasádě vašeho domu a rádi byste jí navrátili původní vzhled, nechte si ji vyčistit.

Podle odborníků je pravidelné čištění fasád opodstatněné zejména u zateplených budov. Zatímco u běžných staveb je dostačující periodicita pět až osm let, zateplená fasáda by měla podstupovat očistnou kůru ještě častěji.

7apul.cz_ars_cz_01

K nejčastějším příčinám znečištění patří zanášení prachem, sazemi a bahnem, množení mikroorganismů (plísně, mechy, lišejníky, řasy) a v neposlední řadě také vandalismus (graffiti).

Budete-li fasádu pravidelně čistit, zajistíte, aby si zachovala původní vlastnosti. Vaše bydlení bude na vyšší estetické úrovni a v případě prodeje se zvýší reálná cena. Zároveň se vyhnete finančně nákladným opravám v důsledku zkrácení životnosti.

Jak fasádu vyčistit, aby vypadala jako nová?

Máte dvě možnosti. Buďto kolem domu postavíte lešení, pořídíte si speciální přípravky a budete doufat, že vaše snaha nepřijde nazmar. Anebo ušetříte čas a pravděpodobně i peníze, obrátíte se na odborníky a budete sledovat, jak se fasádě rychle navrací původní podoba.

K nejefektivnějším metodám čištění fasád patří pískování. To spočívá v tryskání jemného abraziva (směsi vody a písku) přímo na znečištění povrch. Jedná se o účinný a zároveň šetrný způsob odstranění nečistot, který nachází využití také v rámci péče o historické památky.

7apul.cz_ars_cz_02

 

Komplexním čištěním povrchů se zabývá například firma AXIOM REAL. Technici si poradí s běžnými nečistotami i s graffiti.

Tradiční materiály jako originální vánoční dekorace

SPS_elegantnidum_01

Návrat k tradičním přírodním materiálům slaví úspěch. Sepjetí s přírodou je na podzim cítit na každém kroku, a tak se za okny čím dál více objevují stylové dřevěné truhlíky, zahrady zdobí kovové dekorace a sváteční tabule zkrášlují drobnosti s patinou. Červenožluté listí a chladnější kovové odstíny. To všechno okolo nás vytváří osobitou atmosféru plnou podzimních barev, která vybízí k inspiraci. Pojďte toho s námi využít a probuďte svoji domácnost k životu stylovými dřevěnými i kovovými dekoracemi.

SPS_elegantnidum.cz_02

Retro styl nahrává tradičním materiálům

Vraťte váš domov alespoň na chvíli do časů svých babiček a nebudete litovat. Venkovský design ve stylu alpských Vánoc se totiž znovu stává moderním proudem a v současné době je po něm vysoká poptávka. Tisíce domů i bytů po vzoru retro stylu zdobí s příchodem vánočních svátků své verandy i terasy. A tak to často vypadá, jako kdyby se vrátily o nějakých 50 let v čase. Do časů ručně dělaných kovových a dřevěných dekorací, které zdobily okna nebo zahrady domů našich babiček.

Stylové dekorace s nádechem venkovsky romantického stylu jako závěsné dekorace nebo rezavé knoflíky jsou pro podzimní čas jako stvořené. A využít je hravě můžete i k výzdobě interiérů. Ideálně s nimi potěšíte smutně vyhlížející květináče v předsíni, nebo prosklené stěny v zimní zahradě.

SPS_elegantnidum.cz_03

Originální vánoční dekorace

Nesmíme zapomínat ani na pomalu se blížící svátky Vánoc. Ozdoby na vánoční stromek máte už jistě vybrané, teď je čas na výzdobu okenic, stěn, poliček i slavnostní tabule. V době, kdy se lidé scházejí se svými rodinami a obracejí k přírodě, mohou nápaditě vylepšit svá obydlí několika stylovými vánočními dekoracemi, které pomohou dotvořit idylickou vánoční atmosféru. Jak už bylo řečeno. Podobný styl se ujal hlavně v alpských zemích a na oblibě získává i u nás. Díky ověřeným tuzemským e-shopům jako Svět pod střechou si můžete pohodlně vybrat ze široké nabídky vánočních stylových dekorací různých materiálů. Využít můžete kovové a dřevěné dekorace s anděly, designové vánoční svícny i závěsné kovové dekorace ve tvaru sněhové vločky nebo bruslí. To vše pomůže stylově vyzdobit váš domov a navodit v něm tu pravou atmosféru nejkrásnějších svátků v roce.

 

Typové sruby snů

photo_2017-10-25_09-19-57

Sníte o bydlení ve dřevěném srubu nebo roubence? Ať už se rozhodnete pro dřevěnou víkendovou chatu nebo pro celoroční bydlení v roubence či srubu, můžete si vybrat hned z několika možností, jak vaše budoucí bydlení realizovat.

Stavba na míru

Společnost Woodlife se specializuje převážně na realizaci dřevěných staveb na míru. Vybrat si můžete z roubenky, srubu nebo víkendové chaty, zohledňovaná jsou všechna přání a potřeby zákazníka. Ať už jde o dřevěné přístavby, jako je garáž nebo terasa či kamenné obklady a krb.

Typové sruby

Další možností, jak se dostat ke svému vysněném bydlení je vybrat si srub z našich typových srubů.
Typové sruby nejsou realizovány na míru, ale odráží to nejlepší ze zkušeností, které společnost Woodlife získala za dobu realizací srubů na míru.
Proto si můžete vybrat jeden ze dvou typů srubu, který v sobě spojuje tu nejlepší praxi uplynulých let.

Vybrat i můžete z verze Woodlife 87,5 a verze Woodlife 45.

photo_2017-10-25_09-19-57

Srub 87,5

photo_2017-10-25_09-19-50

Srub 45

Jednoduchost

Navíc firma Woodlife poskytuje komplexní a sjednocené portfolio služeb. Vaši dřevostavbu realizuje od A do Z. Nepotřebujete už jiné firmy, všechno zařídí Woodlife. Od projektové dokumentace až po závěrečnou stavbu. Všechno je jednoduché, rychlé a bez problémů.

Pokud vás typové sruby zaujaly, můžete si vybrat jeden z nich a za pár měsíců už bydlet v příjemné atmosféře přírody a dřeva nebo se typovým srubem alespoň inspirovat pro návrh vašeho vlastního srubu na míru.