spravain.cz

Investice do nemovitostí k pronájmu

Je pro vás obor investic lákavá možnost, jak si přivydělat a zainvestovat do nemovitostí? A nebo už sám/a vlastníte nějaké nemovitosti, které byste chtěli pronajímat, nebo si pořídit další? Investice do nemovitostí je obor, kde se lehce může spousta peněz, […]

7apul.cz_letmeinn_cz_nahledovy

Krátkodobým pronájmem bytu v Praze můžete vydělávat i vy. A nemusíte pro to (téměř) nic udělat!

Máte-li k dispozici byt, který příliš často nevyužíváte, proměňte ho na zdroj zajímavého výdělku. Prahu každoročně navštíví miliony turistů a drtivá většina z nich v metropoli stráví více než jeden den. Všichni tito lidé se musí někde ubytovat, ale zdaleka […]

7apul.cz_byty_navackove_cz_uvodni_slider

Na Vackově v Praze se bude bydlet dobře

I velkoměsto může být příjemným místem k bydlení. Hlavně pro toho, kdo si svůj život neumí představit bez snadné dostupnosti občanské vybavenosti, kulturního a sportovního vyžití a kdo chce mít toto všechno ihned po ruce. Pro takového jedince je Praha […]

Designové světlo pro každou příležitost

Světla jsou důležitým doplňkem každého interiéru. Vybírejte přesně podle stylu nábytku a celkového ladění pokoje. Udělejte ze světla dominantu svého bydlení. Dříve býval lustr hlavním zdrojem světla v místnosti, dnes už je to jinak a světlo zařizuje hned několik nezávislých světelných […]

PPM

Profesionální facility management v Praze

Stává se pro vás správa vašich bytových nebo nebytových prostor namáhavým úkolem? Chcete mít všechna technická zařízení ve vašich nemovitostech pod odbornou kontrolou? Často objednáváte služby související se správou objektů u mnoha dodavatelů? Vyhněte se časově, organizačně i finančně náročné […]

 

Pokládáme koberce – nejčastější chyby začátečníků

Pokládáme koberce – nejčastější chyby začátečníků

Rozhodnete-li se vyměnit podlahovou krytinu, ať už jen nový koberec anebo plovoucí podlahu, jste přesvědčení, že to zvládnete sami. Shlédnete pár odborných videí na internetu a jde se na to. Užíváte si výběr barvy, struktury, možná trochu zaváháte v množství, které máte koupit. Přece jen se vám to nemusí na poprvé povést, ale možné chyby si nepřipouštíte. Skutečné pochybnosti a nulové sebevědomí pocítíte až v okamžiku, kdy budete klečet na podlaze, a bude na vás záviset, zda se to podaří anebo ne. Abyste nemuseli prožívat podobné emoce, máme pro vás pár tipů, co raději nedělat.

1. chyba: Všechno zvládnu sám

Ať jste si to schopni připustit, anebo ne, je opravdu mnohdy lepší zavolat si odborníky. I to nejsnazší pokládání koberců může dopadnout blbě a poměrně hodně se vám prodraží. Jestliže se zuby, nehty, bráníte najmout si odborníka, protože vy to přeci zvládnete, je dobré alespoň pročíst pár kroků, jak na to.

2. chyba: Pleteme si hrušky s jablky

A co že to vlastně děláváme? Rozhodnete se pro novou dřevěnou podlahu, která vám bude zkrášlovat interiér ještě desítky let. Pročtete správné pokládání podlah na internetu. A zajdete do hobby shopu, pro vysněná dřívka. Co se ale nestane? Až tam si uvědomíte, že dřevěná podlaha není jedna z nejlevnějších a vsadíte všechno na 6 mm laminátovou podlahu, kde stojí metr čtverečný 149 Kč. Dekor stejný a máte vyhráno, anebo ne? Laminátová podlaha, která je ještě navíc takhle tenká, má naprosto jiné vlastnosti než dřevěná. Nevydrží tolik, nesmíte ji umisťovat do vlhkých míst a může se vám snadno pod tíhou velkého nábytku deformovat.

3. chyba: Všechno je jednou poprvé

Jestliže objevíte pod starým kobercem ještě starší parkety, které vás prostě dostanou. Je dobré vrhnout se na obnovení zašlé krásy. Renovace podlah je opět lepší podnikat v přítomnosti odborníků. Nejhorší je, když se rozhodnete brousit podlahy na základě toho, že je jednou všechno poprvé a chybami se člověk učí. Drobná chyba, by vám mohla zničit sen o krásných parketách nadobro.

Chcete schovat, co nejvíc věcí? Pořiďte si velkoformátovou skříň

Chcete schovat, co nejvíc věcí? Pořiďte si velkoformátovou skříň

Doba se mění a my se měníme s ní. Velké rodinné domy na venkově vyměňujeme za malé 1+kk v centru měst. S tímto trendem přichází i nejčastější problémy dneška, a to málo místa pro život. Kde chcete fungovat, když jsou všude věci a vy domů přicházíte jen po předem vyšlapaných a naučených cestičkách mezi nábytkem a oblečením. Otevírá se tím nový trh pro výrobce a prodejce nábytku. Mohu se totiž zaměřit na chytrá řešení těchto malých interiérů. Pro vás to znamená totéž, musíte hledat chytřejší řešení a jedním z nich je velkoformátová skříň. Jedná se o typ skříně, která mnohdy vypadá spíše jako trochu jiná stěna. Výhodou je, že skvěle zapadne do interiéru a nijak ho neruší, právě naopak. Vyberte barvu, která se vám líbí, zvolte správný typ a nejenže do ní skryjete prakticky vše, ale navíc můžete opticky zvětšit místnost a získat skvělý designový kousek do vašeho pokoje.

Mozaiky v kuchyni jsou nuda – teď je trendem fototapeta

Mozaiky v kuchyni jsou nuda – teď je trendem fototapeta

A jak vypadá vaše kuchyně? Kachličky, mozaika anebo snad jen bílá stěna? Kuchyně je velice důležitým místem, kde se střetává hned několik činností. Příprava jídla, mnohdy i samotné stolování, sociální interakce, ranní pomalé probouzení a také úklid. Všechno to má několik důsledků. Jedním z nich je i špína a mastnota. Nejnáchylnějším místem v kuchyni je právě prostor mezi kuchyňskou linkou a vrchními skříňkami. Jedná se o prostor, který je nutné udržovat v čistotě. U kachliček i mozaiky se objevuje často jeden významný problém. Mastnota a mnohdy i plíseň se udržují ve spárách mezi jednotlivými dlaždicemi a mozaikami. Řešením je trendy fototapeta skrytá za sklem. Sklo se lépe udržuje a můžete si zvolit vzor, který vám vyhovuje. Nemusíte vybírat jen ze standardních šablon, ale můžete použít nějakou vzpomínkovou fotografii z dětství svých dětí, nebo večerní krajinu.

Kdy je byt na malování už moc velký?

Malování na míru

Vymalovat si byt není problém Otázkou ale je, kdy se nabízející řešení profesionální pomoci vyplatí a kdy ne. Pokud máte 1+1, kde se pomalu nevejdete ani vy, pak nemá smysl řešit profesionální služby malířů. Takový byt zvládnete vymalovat za víkend. Co když ale bydlíte v 5+1 a více s hromadou věcí a velkými nároky na kvalitu?

Nejenže vymalují, ale i poradí s barvami

Máte-li velký byt, anebo se stěhujete do novostavby je jisté, že budete odbornou pomoc potřebovat. Mnohdy se totiž tak velké projekty, jako vymalování novostavby anebo velkého bytu, často odkládají. Proč? Častými odpověďmi je málo času, málo energie, málo chuti. Pokud jste pracovně vytížení a trávíte tam deset hodin denně, je prakticky nemožné si udělat čas na malování. Někdy by mohl argumentovat, a co o víkendech? Ale když je víkend, pokud je vůbec máte volné, trávíte je raději relaxací a aktivním odpočinkem s rodinou. Na malování pak prostě nezbývá čas. Možností je nová služba malování bytů na klíč. Unikátní je v tom, že ráno odejdete do práce, jako každý jiný den a večer máte byt vymalovaný, Samozřejmě je to trochu nadsázka, ale prakticky se jedná o podobný princip. Profesionální malíři vám pomohou nejen se samotnou výmalbou, ale také s výběrem barev podle vašeho přání či představ, nemusíte řešit dlouhotrvající uklízení nábytku, o vše se postarají. Vy jen předáte klíče a následně si je opět vyzvednete.

Malíři pokojů pak všechnu těžkou a pro laiky i špinavou práci udělají za vás. Nemusíte se o nic víc starat. Tato služba se zaměřuje na silně proklientský přístup, kde se snaží vyjít vstříc individuálně potřebám klienta tak, aby byl co nejspokojenější. Výhodou je, že služby poskytuje firma, která působí v rámci většiny měst České republiky. Na Moravě stačí zadat heslo malíři Brno, ve středočeském kraji malíři Praha a problém s malováním je vyřešený.

Chcete zdobit? Stačí jeden originální kus nábytku, zbytek schovejte

My Češi jsme kreativní a takoví malí kutilové. Také jsme ale trochu sběrači. Všechno, co si dovezeme z dovolené, nebo uvidíme ve svém oblíbeném vetešnictví, to musíme mít doma. Neexistuje jasné rozhodnutí, jdeme tímto stylem a pro modrý roh tu není místo. My Češi to prostě neumíme. Dokážeme přehltit interiér a připadáme si skutečně doma, ale interiér by měl být čistý, bez zbytečností. To se musíme ještě naučit. Doplňky do interiéru bychom neměli zbytečně kombinovat. Stačí jich pár, ale takové, které k sobě ladí a dodají interiéru věrnost. Doplňkem nemusí být nutně skleněná koule anebo polštář. Klidně to může být originální knihovna, která vytvoří na vaší stěně něco neuvěřitelného, nebo obrovský designový lustr, který ale pozor, nezavazí. Design by měl být jedinečný, ale lehce zařaditelný do interiéru a musí dávat smysl.

My Češi jsme kreativní a takoví malí kutilové. Také jsme ale trochu sběrači. Všechno, co si dovezeme z dovolené, nebo uvidíme ve svém oblíbeném vetešnictví, to musíme mít doma. Neexistuje jasné rozhodnutí, jdeme tímto stylem a pro modrý roh tu není místo. My Češi to prostě neumíme. Dokážeme přehltit interiér a připadáme si skutečně doma, ale interiér by měl být čistý, bez zbytečností. To se musíme ještě naučit. Doplňky do interiéru bychom neměli zbytečně kombinovat. Stačí jich pár, ale takové, které k sobě ladí a dodají interiéru věrnost. Doplňkem nemusí být nutně skleněná koule anebo polštář. Klidně to může být originální knihovna, která vytvoří na vaší stěně něco neuvěřitelného, nebo obrovský designový lustr, který ale pozor, nezavazí. Design by měl být jedinečný, ale lehce zařaditelný do interiéru a musí dávat smysl.

Nepřekombinujte typy podlah – dva typy dřeva stačí!

Nepřekombinujte typy podlah – dva typy dřeva stačí!

Chcete novou plovoučku? Do nové podlahové krytiny byste se měli pouštět až potom, co se skutečně rozhodnete, po čem sáhnout. Trh nám v dnešní době nabízí nejrůznější vzory a materiály podlahové krytiny za různou cenu a s tím související kvalitu. Myslet byste měli na to, že interiéru by měl vládnout, či odminovat jediný materiál podlahové krytiny a nejlépe i se stejným vzorem. Pokud se rozhodnete pro dřevo, raději kupte ten stejný typ a nekombinujte ho mezi sebou s jinými dřevěnými podlahami apod. Světlá a tmavá mohou vypadat dobře, ale ne na jednom patře. Pokud se rozhodnete pro ústřední motiv – dřevo, měli byste spolu s tím domyslet i jeho odstín, vzor a přesné umístění, dále pak co dáte do ostatních pokojů, kde tuto dřevěnou podlahu nevidíte. Kachličky? Litý beton? Rozhodnutí závisí jen na vás a bude se od něj odvíjet nejen cena, ale i interiér, který s vámi bude žít minimálně dalších několik let.

Připravte svůj dům na zimu – vyměnit bránu, schovat markýzy…

Nezapomeňte schovat markýzy

Připravit na zimu byste neměli jen sebe ale i svou zahradu, dům a interiér. Přestože teprve začal podzim, počasí se může velice rychle změnit a vy ani nebudete vědět, jak se to stalo. Nikdo by se zřejmě nedivil, kdyby zítra nasněžilo a na Vánoce by rosničky hlásily tropy. Aprílové počasí se stává tak nějak normálním přírodním úkazem a my si prostě musíme zvyknout. Proto nepodceňujte přípravu vašeho domu na zimu a jděte do toho dřív, než bude pozdě.

Se zmrzlýma rukama se špatně pracuje

Hlavním důvodem, proč se do toho dát už teď, je logický fakt, že teď ještě nemrzne. Hezké počasí a poměrně příjemné teploty vám nabízí jedinečnou možnost investovat svůj čas do práce kolem domu. Připravit byste měli hlavně vše dřevěné. Dřevěné dveře, brány a ploty. Ty budou v zimě trpět nejvíce. Pokud ale zjistíte, že nepřežili už tu minulou zimu, nabízí se vám dvě možnosti, jak tento problém vyřešit. Buď investice do nového dřevěného oplocení a vrat, která vás bude stát další finance a energii na průběžné opravy a údržby, anebo vjezdové brány z jiného materiálu. Mezi moderní materiály patří kov, nerez a samozřejmě stále oblíbené, ale náročné dřevo. Variantou je i kombinace těchto materiálů.

Na co nezapomenout

Čím dál častěji se stává, že se zapomíná na markýzy. Ty vám zdobí zahradu několik prosluněných měsíců, ale časně z podzimu přijde větší vítr, nebo průtrž a máte po markýze. Tato ztráta vás často nejvíce zabolí finančně. Tento problém samozřejmě není jen výsadou podzimu. I v létě může přijít náhlá bouřka a semele vám vše, co nestihnete schovat. Na zimu se hodí pořídit si interiérové látkové rolety, které zajistí clonu od nechtěných pohledů ze sousedství a zároveň poskytnou dostatečné množství světla i po zatažení. Můžete si totiž vybrat průsvitnější látku, která vám umožní vše, podle vašich představ.

Jeden lustr je dávnou minulostí – pořiďte si designové osvětlení

Jeden lustr je dávnou minulostí – pořiďte si designové osvětlení

Žijete stále v interiéru, kterému dominuje jediný lustr a jediná lampička, která osvětluje svým kuželem prostor dvaceti centimetrů? Tak to byste se měli nad svým interiérem zamyslet. Jeden lustra a jedna lampa jsou již dávno nevyhovující. Ve dne taky nezatahujete rolety, když toužíte po světle, proč se tedy omezujete na jediný lustr? Navíc v současnosti existuje obrovské množství designových kousků, které interiér ozvláštní a dodají mu tu pomyslnou třešničku na dortu. Netrapte se tím, že neumíte kombinovat. Osvětlení není nic složitého, stačí trochu důvtipu, a pokud se domníváte, že ani ten nemáte, obraťte se na interiérového designéra, který vám v závěru pomůže s více, než jen interiérovým osvětlením. S výběrem lampiček, velkým lamp a lustrů poopusťte uzdu své fantazii. Můžete se nechat inspirovat také na letošním Design bloku, kde bude poměrně velká část věnována také českému sklu a osvětlení.

Hrajte si s barvami – k univerzální vyberte jednu kontrastní

Hrajte si s barvami – k univerzální vyberte jednu kontrastní

České interiéry jdou z extrému do extrému. Buď v nich najdete jen nemocniční bílou anebo to tam vypadá jak v cirkuse. Existuje ale i zlatá střední a poměrně trendy cesta. Tou je hra s barvami, ale správnými barvami. Interiér bude vypadat dobře, pokud si vyberete univerzální tóny barev a k nim jednu skutečně výraznou, máte vyhráno. Jak by to mohlo vypadat?

  • Šedá, černá a žlutá
  • Běžová, bílá, fialová
  • Okrová, hnědavá, modrá

Samozřejmě je možností mnoho. Rozhodovat byste se měli nejen na základě vašich oblíbených barev, ale také pokojů. Kuchyni budou slušet extrémy, jako je černá, šedá, nebo naopak bílá, či zářivé odstíny červené, zelené a modré. Ložnice a mají svá pravidla, neměla by v nich dominovat červená, už jen proto, že se jedná o agresivní barvu, která vám neumožní klidný spánek. Světlejší a veselejší barvy vybírejte do interiérů, kde se sluneční paprsky dostávají jen náhodou atd.

Hledáte vlastní bydlení? Realitní makléř vám v tom pomůže!

Hledáte vlastní bydlení? Realitní makléř vám v tom pomůže!

Vlastní bydlení je sen nejen mladého páru, ale i rodiny s dětmi. Pakliže stále bydlí v pronajatém bytě. Nejhorší zjištění většinou přichází v okamžiku, kdy si člověk spočítá, kolik za nájem ročně zaplatil. Jednoduše se mohl propočítat, že za stejnou dobu mohl mít splacený už téměř celý byt. Pokud se vám už nechce platit za pronájem, najděte si vlastní byt či dům. Pomůže vám v tom realitní makléř.

S čím vším vám pomůže a kde na to vzít?

První shledání s makléřem má většinou za cíl, vytvořit si představu o ideálním bydlení. Další už většinou probíhá v domě či bytě, který může být jednou váš. Největší výhodou realitního makléře není zprostředkování nemovitosti, to si více méně můžete vyřešit sami. Přestože je to pak mnohem náročnější. Výhodou jsou doplňkové služby, které si sami nezařídíte. Jednou z nich je prohlídka domu stavebním specialistou. Přijdete tak na chyby a vady, ještě před tím, než nemovitost zakoupíte a stanou se to vaše problémy. Dále vám makléř zařídí kompletní právní prohlídku nemovitosti. Zjistí tak právní překážky v odkupu nemovitosti. Pokud budete chtít, můžete využít i analýzu kupní ceny, tedy, zda je dům podhodnocený anebo naopak přehodnocený.

Realitní makléř vám také může pomoci s financováním nemovitosti. Najde banku, která vám sedne přímo na tělo a budete tak schopni splácet. Pokud nebudete chtít v oblasti financování služeb realitního makléře využít, můžete samozřejmě zajít do banky sami. Pak ale doporučujeme nejdřív udělat zběžný průzkum na internetu. Ceny hypoték a úroků. Až následovně zajděte do bank a doptejte se na podrobnější informace. Hypotéku si zřiďte tam, kde zodpoví veškeré vaše dotazy, budete mít dobrý pocit z komunikace, nebudete si připadat, že vám něco tají a kde vám budou ochotni tzv. jít naproti.