Magazín o bydlení

Mezi obecné výhody čističky odpadních vod neboli ČOV patří vysoká efektivita čištění vody, malá produkce fekálního kalu a mimo jiné i zanedbatelné provozní náklady. Proč byste však měli uvažovat o službě, kterou firmy obvykle nabízí jako „domovní ČOV na klíč“? V tomto článku se dozvíte, jak benefity nabízí, a pro koho naopak vhodná není.

Co v případě ČOV znamená „na klíč“?

Zájemce o realizaci domovní čistírny odpadních vod má dvě možnosti. Může si vše ohledně ČOV zařídit tzv. po vlastní ose, anebo se obrátit na odborníky, kteří se postarají o všechny administrativní záležitosti, stavbu, zapojení a kolaudaci.

Pro koho je zřízení ČOV na klíč výhodné?

Realizace domácí čistírny odpadních vod na klíč je správnou volbou pro každého, kdo si nemůže dovolit ztrácet čas vyřizováním administrativních záležitostí, případně jen bytostně nesnáší jednání s úřady. Zprostředkovatel služby se o komunikaci s příslušným odborem, jakožto i s dalšími kompetentními osobami a subjekty (např. projektantem, stavební firmou…), postará v plném rozsahu.

Dalším důvodem, proč využít službu ČOV na klíč, je komfort. Pokud nemáte hluboko do kapsy a preferujete pohodlí před finanční úsporou, bude se vám kompletní servis zamlouvat.

Kdy se čistírna na klíč nevyplatí?

Prakticky jediným úskalím – nevýhodou – služby ČOV na klíč je její cena, která se pohybuje na úrovni až dvojnásobku částky, kterou byste zaplatili za realizaci čističky svépomocí.                                                                                                                     

Chcete-li srazit výdaje na minimum, budete se muset přiklonit k levnější variantě a zajistit všechny nezbytné fáze vlastními silami, bez zprostředkovatelů.

Stejně tak je nesmyslné investovat do ČOV více, než je nezbytně nutné, pokud plánujete zařízení využívat jen po omezenou dobu (např. v mezidobí, než se stavba připojí ke kanalizačnímu řádu).

Jak je to s ČOV a dotacemi?

Rozhodnete-li se využít realizaci domovní čistírny na klíč a současně máte v merku finanční podporu ze státní kasy na akumulační nádrž, ověřte si, že balíček služeb zahrnuje také položky, které souvisí s žádostí o dotace.

Obrátit se můžete na projekční kancelář Zakra, která v rámci realizace domovní ČOV na klíč nabízí kompletní řešení – od výběru vhodného zařízení přes zajištění hydrogeologického průzkumu, vypracování projektu a realizace až po vyřízení zmíněné dotace.

Městský nebo vesnický způsob bydlení? Pokud hodláte zanedlouho investovat do vlastní domácnosti, musíte si takovou otázku stoprocentně zodpovědět. Každá varianta má zákonitě pozitiva a zápory. Dominantou vesnic obvykle bývá dokonalá kombinace přírody a toliko potřebného klidu. Město zase nabízí kompletní občanskou vybavenost a lepší pracovní nabídky. Říkáte si, že ideálním výsledkem budiž spojení obou zmíněných možností? Něco takového nabízí rezidenční projekt Malešický háj, který aktuálně vyrůstá v útrobách tuzemské metropole.

Atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností

Stověžaté velkoměsto v posledních několika letech posvětilo obrovské množství rezidenčních projektů, jimiž se snaží přilákat nové obyvatele. Dokonalým příkladem jsou byty Malešice, které v současnosti vyrůstají nedaleko malebného lesíka a parku. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost.

Nechybí školy a školky, oceňovaná restaurační zařízení, rozsáhlá nákupní centra, supermarkety, drobné kamenné obchůdky, lékařská zařízení, sportovní centra, zastávky městské hromadné dopravy nebo venkovní dětská hřiště. V investičním balíčku zkrátka dostanete všechno, co ke spokojenému životu obvykle potřebujete.

Volné bytové jednotky mizí opravdu závratnou rychlostí

Pětice moderních domů v dohledném termínu poskytne domov celkem 107 rodinám, zamilovaným párům a jednotlivcům (dispozice 1+kk až 5+kk). Malešický háj poskytuje vysoké standardy bydlení. Součástí investice je pochopitelně také garážové stání, každičkou nabídku zároveň doplňuje předzahrádka, balkon či terasa. V současné době už zbývá několik posledních bytů. Zaujaly vás informace obsažené v tomto článku? Určitě se podívejte na oficiální stránky tohoto projektu.

Vyteče pračka, vytopíte sousedy. Řeknete si, poměrně banální a častá nehoda v domácnosti. V případě kvalitního pojištění majetku a odpovědnosti za vás škodu samozřejmě uhradí pojišťovna. V opačném případě vás však taková banální nehoda může stát klidně i několik desítek až stovek tisíc korun. Voda totiž dokáže napáchat v poměrně krátkém čase velké škody. Víte, kolik může stát oprava vodou poničené nové korkové podlahy vašich sousedů? A máte pojistku, která takové škody kryje?

Kontrola nade vše

Hlavním problémem mnoha českých domácností je celková absence vhodného pojištění majetku a odpovědnosti. Lidé nemají sjednané pojištění vůbec, případně mají pojistku zastaralou nebo dokonce chybně sepsanou. Častým problémem bývá také záměna pojistných produktů. Nejčastěji se zaměňuje pojištění domácnosti a nemovitosti, přičemž každá z pojistek kryje odlišné škody, což zjistíte většinou až v případě pojistné události. To, že v takové chvíli je na kontrolu jednotlivých pojistek pozdě, jistě chápete.

Na jakou částku?

Kromě výběru správného pojistného produktu je také důležitá částka, na kterou je pojištění sjednáno. Riziku podpojištění a možného krácení plnění z důvodu nedostatečné pojistné částky se lze vyhnout pojištěním, které lze sjednat paušálně pouze na základě výměry v m². Pro představu existuje kalkulačka majetkového pojištění, která vám názorně a jednoduše ukáže ceny pojistky, nabízí dokonce možnost online sjednání.

Nutné pojištění odpovědnosti

Hlavně nabízí sjednání pojištění majetku včetně pojištění odpovědnosti. To je důležité právě u škod, které se netýkají vás, ale právě zmiňovaných sousedů a jejich korkové podlahy. Škody vyplývající z vodovodní havárie ve vašem bytě se hradí právě z něj. Pojištění se také říká lidově „na blbost“ a kryje škody způsobené běžnými činnostmi, vztahuje se na všechny členy domácnosti a má dokonce celosvětovou platnost.

Je pro vás obor investic lákavá možnost, jak si přivydělat a zainvestovat do nemovitostí? A nebo už sám/a vlastníte nějaké nemovitosti, které byste chtěli pronajímat, nebo si pořídit další? Investice do nemovitostí je obor, kde se lehce může spousta peněz, proto je potřeba dát si pozor na hodně důležitých věcí. Děláte to přeci pro zvýšení svého finančního rozpočtu. Ale i chvilka nepozornosti vám může od získaných peněz odpomoci, nebo v nejhorším případě můžete o nemovitosti přijít. Obor investic sebou nese velká a nebezpečná finanční i existenční rizika, kdy v okamžiku můžete přijít o všechno. Přesně na takové problémy je tu firma Musil Reality, abyste se nemuseli bát o své peníze. Rádi pomůžeme nováčkům v oboru a začínajícím investorům. Stejně tak se staráme o nemovitosti, na které nemají jejich majitelé dostatek času a svěřili ním své investice. V našich rukou jsou vaše nemovitosti v bezpečí a své peníze budete mít bez starostí, navíc s ušetřeným časem.

Investice do nemovitostí v Olomouci bez rizika

Investice do nemovitostí je cesta, jak si zajisti, že vaše peníze budou dobře zhodnoceny a vydělají vám další příjem. Pronájmem bytu nebo domu si můžete svůj měsíční rozpočet mnohočetně zvýšit, ať už máte ostatní příjmy jakékoliv. Každopádně i dobře promyšlené a zdánlivě neškodné a investice skrývají v sobě jistá bezpečnostní rizika. Ty vám nebudou muset dělat starosti, pokud na své straně budete mít kvalifikované a zkušené profesionály.

Jaké jsou první kroky při investicích do nemovitostí k pronájmu? První důležitá věc, která je potřeba prostudovat, jsou právní předpisy a odhady cen nemovitosti. Největší problém však mohou natropit nájemníci. Nezaplatil váš nájemník už tři měsíce nájem? Nezvedá telefon a sousedi si akorát stěžují na hluk a nepořádek? Porušuje jinak nájemník smluvní podmínky? To je jen zlomek nepříjemností, které se vám nemusí jako investorovi vyhnout.

Do problémů se ale můžete dostat i vy, třeba kvůli nepřehlednému vyúčtování, nebo špatnému pojištění nemovitosti. Právě s takovými problémy vám pomůžeme v naší firmě. Nenecháme vás ve světe realit na holičkách. Poradíme vám a pomůžeme z vašich investic vytvořit prosperující reality, o které se navíc pro váš klid postaráme.

Správa nemovitostí s Musil Reality

Jsme rodinná firma s dlouhou tradicí se sídlem v srdci Olomouce. Na trhu s realitami se pohybujeme už 15 let, takže nejsme žádní nováčci. Pro naše zákazníky využíváme své dlouholeté zkušenosti v oboru. Naši renomovanou firmu tvoří zkušení odborníci, kteří mají široký přehled o realitním trhu a také sami úspěšně investují a spravují své nemovitosti. Správa investičních nemovitostí s Musil Reality vám rozhodně přinese klid v duši a vy se budete moci věnovat své rodině a koníčkům, zatímco co se Vám budou vydělávat peníze. Pokud chcete své starosti o nemovitosti přenechat odborné, kvalifikované péči, rádi vaše objekty přidáme ke stovkám dalších, o které se dlouhodobě staráme v Olomouci, Prostějově, Přerově, Šternberku, nebo Litovli. U nás budou naše investice v bezpečí.

Máte-li k dispozici byt, který příliš často nevyužíváte, proměňte ho na zdroj zajímavého výdělku. Prahu každoročně navštíví miliony turistů a drtivá většina z nich v metropoli stráví více než jeden den. Všichni tito lidé se musí někde ubytovat, ale zdaleka ne každý člověk preferuje hotely a penziony. Turisté naopak jeví zájem o pohodový nocleh v soukromém apartmánu – právě to je vaše šance na přivýdělek.

Proč turisté hledají ubytování přes Airbnb?

Mnoho turistů shledává klasické ubytování v hotelu či penzionu jako příliš drahé a neosobní. Soukromé apartmány jim naopak připadají cenově dostupnější a útulnější. Navíc si vše mohou zařídit online a s majitelem se domluví na individuálních podmínkách. Nehledě na to, že součástí většiny bytů je i plnohodnotná kuchyň.

Aktivní přístup a vstřícnost

Stačí se tedy zaregistrovat na Airbnb, zveřejnit nabídku krátkodobého pronájmu a o nic víc se nestarat? Tak snadné to samozřejmě není. Vzhledem k velké konkurenci je důležité, aby pronajímatel přistupoval k propagaci aktivně, nemovitost zviditelňoval a udržoval ji ve stoprocentním stavu. Klíčový je také vstřícný přístup k hostům – bez něj nelze získat kladná hodnocení a dlouhodobě na Airbnb fungovat.

Resumé? Pokud to majitel nemovitosti myslí s krátkodobým pronájmem vážně, musí počítat s tím, že mu související aktivity zaberou spoustu času. Nabízí se však možnost delegace veškerých činností na profesionálního správce.

Proč využívat profesionální správu bytu?

Odborníci z Letmeinn mají s krátkodobým pronájmem nemovitostí dlouholeté zkušenosti a pod jejich křídly klientům zvýšil výnos v průměru o 20 – 50 %. Jejich služby zahrnují vše od komunikace s klienty až po komplexní údržbu apartmánu.

Kolik vás bude správa bytu v Praze stát, vám prozradí kalkulačka správy Airbnb, kterou najdete na letmeinn.cz.

I velkoměsto může být příjemným místem k bydlení. Hlavně pro toho, kdo si svůj život neumí představit bez snadné dostupnosti občanské vybavenosti, kulturního a sportovního vyžití a kdo chce mít toto všechno ihned po ruce. Pro takového jedince je Praha přímo ideálním místem k žití. Pokud mezi takové osoby patříte a momentálně sháníte nový byt, pak štěstí stojí při vás. V Praze se totiž právě nyní staví několik developerských projektů, z nichž vzniknou komfortní byty.

Zajímavý projekt nabídne až 342 bytů

Bydlení v Praze na Vackově nabídne pět nových bytových objektů, které počítají maximálně s dvanácti podlažími. Celý architektonický projekt je navržený tak, aby nepůsobil jednolitě, ale naopak. Jeho výraznými atributy budou členitost a asymetrie, které přinesou příjemná zákoutí.

Některé byty budou disponovat i předzahrádkou. Možná si umíte docela přesně představit, jak na ní sedíte a popíjíte v klid svůj odpolední šálek oblíbeného čaje nebo kávy. Aby byty byly maximálně vzdušné a prosvětlené, budou mít některé lodžii, jiné balkon nebo střešní terasu. Bydlet se v nich bude určitě dobře, což je ostatně i záměr těch, kteří projekt budují.

Komfortní a klidné bydlení ve velkoměstě

Pokud vás projekt Na Vackově zaujal a přemýšlíte o něm, možná vás bude zajímat, jak velké byty na prodej Praha 3 budou k dispozici. Už v průběhu roku 2020 se počítá s dostavbou prvních tří bloků, v nichž najdete byty kategorie 1+kk až 5+kk. Jak sami vidíte, jsou to byty vhodné jak pro jednotlivce, stejně jako pro rodiny s dětmi.

Blízkost míst pro aktivní odpočinek i relaxaci nabízejí sady Na Krejcárku nebo Parukářka. V docházkové vzdálenosti je i například Vítkov. Díky tomuto faktu se zvyšuje komfort bydlení v bytech na Vackově, protože možnost sportovního vyžití pro celou rodinu je také velice důležitá.

Stává se pro vás správa vašich bytových nebo nebytových prostor namáhavým úkolem? Chcete mít všechna technická zařízení ve vašich nemovitostech pod odbornou kontrolou? Často objednáváte služby související se správou objektů u mnoha dodavatelů? Vyhněte se časově, organizačně i finančně náročné činnosti a přenechejte povinnosti renomovaným odborníkům.

Facility management  jako komplexní sada služeb

Profesionální facility management představuje oblíbenou službu, která funguje na bázi externího zajištění primárně technické správy vašich nemovitostí. Zajistíme údržbu, servis a revize výtahů, klimatizací, vzduchotechniky nebo garážových vrat. Provádíme celkové revize elektřiny, plynu, ale i kotelny či komínů. Zařídíme odpočty a rozúčtování vodoměrů i měřidel tepla, popřípadě se postaráme o jejich kompletní výměnu. Veškerou dokumentaci navíc evidujeme online, takže si vše budete moci snadno ověřit. Navíc se k profesionálnímu facility managementu pojí i komplexní úklid, denní údržba zeleně nebo zajištění ostrahy a recepčních služeb. Přenechejte starosti odborníkům, vyhněte se náročným povinnostem a ušetřete čas i peníze. Jsme renomovaná pražská společnost PPM, a.s., která poskytuje profesionální služby v oblasti správy bytových a nebytových prostor s dvacetiletou tradicí. Od počátku 90. let se zaměřujeme na veškeré typy nemovitostí a v současné době spravujeme přes 9 000 bytových jednotek v v Praze a přilehlém okolí. Jako jedni z mála jsme také pojištěni proti případným škodám až do výše 50 000 000 Kč.

Profesionální facility management v Praze snadno a rychle

Abyste mohli začít čerpat všechny výhody našeho facility managementu, připravíme pro vás rychlý přechod k PPM. Celým procesem vás provedeme krok za krokem a se vším vám rádi poradíme. A co je třeba zajistit? Na začátku musíte získat seznam všech vlastníků a nájemníků jednotek, pasporty bytů a projektovou dokumentaci vašich objektů. Poté je nezbytné obstarat prohlášení všech vlastníků a pár číselných údajů. Sem patří například dokumentace o hospodaření objektu za minulé období, odpočty energií, vyúčtování za poslední rok a údaje o výši záloh za poslední rok. Nadále předložíte plán revizí objektu, seznam smluvních vztahů s dodavateli služeb a návody k případným technologickým systémům. Pokud se vám kterýkoliv z dokumentů nepodaří zajistit, jsme kdykoliv připraveni pomoci s jeho obstaráním.

Možná máte malý byt a tak na prostorný obývák nemáte dostatečnou kapacitu nebo máte zkrátka malý obývák, ale nechcete ho zvětšovat přestavbou. Tak jak ho zvětšit? Podívejte se s námi na rady, které vám pomohou zvětšit váš obývací pokoj.

Šetřete s nábytkem, dvakrát si rozmyslete, co všechno v obýváku nezbytně potřebujete. Nekupujte věci, které nevyužijete každý den nebo alespoň několikrát do týdne. Místo velkých kusů nábytku používejte menší poličky, které zabírají prostor na zdi, kde je ho většinou opravdu mnoho a není využit.

Barvy zvětšují

Pokud máte opravdu malou místnost, určitě se zřekněte veškerých tmavých barev. Tmavé barvy opticky zmenšují, světlé barvy naopak rozšiřují.
Nebojte se využívat doplňky, jako jsou barevné tapety, plakáty, fotky prostor se tak zvětší, ožije a odpoutá pozornost z velikosti pokoje na jiné vjemy.

Prostor se také zvětší díky světlu, proto je dobré mít hodně oken, pokud nemáte, postačí i umělé osvětlení. Zrcadla jsou pak jen dalším doplňkem, který může místnost ještě zvětšit.

Důležité je se opravdu důkladně zamyslet nad nábytkem, pokud máte malý obývací pokoj, vybírejte nízké skříňky a poličky. Nejdůležitější nábytek v obýváku je rozhodně sedačka, vybírejte pečlivě. Rozkládací gauč nebo gauč se skladovacím prostorem, to je ta správná volba.

A úplně největším pomocníkem v boji za větším prostorem jsou posuvné dveře, ty dokáží místnost zvětšit až o dva metry čtvereční.
Ať už budete pokoj zařizovat jakkoliv, nejdůležitější je to, abyste se v něm cítili dobře.